福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房管理辦法
(經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)研究意見(jiàn)修訂)
第一章總 則
第一條 為加強(qiáng)學(xué)校公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”）的管理,，保障公平分配,，規(guī)范使用,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）以及《省直公共租賃住房管理若干規(guī)定（試行）》（閩政管綜〔2011〕96號(hào)）,、《福州市公共租賃住房管理辦法》（2012年11月1日發(fā)文）等有關(guān)文件精神,，結(jié)合學(xué)校實(shí)際,，特制訂本辦法,。
第二條 本辦法中的公租房,，是指歸學(xué)校自主管理的各類(lèi)住房,，包括學(xué)生公寓、專(zhuān)家用房,、福州地區(qū)新校區(qū)公共租賃房等,。
第三條 學(xué)校公租房配租與管理應(yīng)堅(jiān)持在主管部門(mén)統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)學(xué)校實(shí)際,，提高周轉(zhuǎn)效率,，優(yōu)先保障需要，并按照“公開(kāi),、公平,、公正”原則，做到“房源公開(kāi),、配租公平,、操作規(guī)范、管理嚴(yán)格”,。
第四條 學(xué)校成立房屋管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房管會(huì)”）,，研究部署全院房屋管理、房補(bǔ)等相關(guān)工作,。學(xué)校房管會(huì)由分管后勤管理處的校領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任主任,，成員由校長(zhǎng)辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)處,、工會(huì),、人事處、財(cái)務(wù)處,、后勤管理處等職能部門(mén)主要負(fù)責(zé)人組成,。房管會(huì)辦公室設(shè)在后勤管理處。
第五條 后勤管理處是學(xué)校房屋管理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)公租房,、住房補(bǔ)貼等日常管理工作，受理和審核相關(guān)手續(xù),，開(kāi)展公租房,、住房補(bǔ)貼咨詢(xún)和備案等業(yè)務(wù),。
第二章公租房的租用
第六條 租住對(duì)象
一、學(xué)校在編在職教職工（工作人員）,，且在福州市五城區(qū)和大學(xué)新校區(qū)周邊范圍內(nèi)（閩侯縣）無(wú)住房,。
二、因教學(xué),、科研或行政,、學(xué)生工作需要的在職工作人員（含引進(jìn)高層次人才、外教,、外來(lái)短期交流人員）,。
三,、與學(xué)校簽訂服務(wù)合同且有無(wú)償借用房間條款的,，并正在履約期間的在服單位。
第七條 租住原則
一,、工作優(yōu)先的原則,。根據(jù)學(xué)校工作需要，優(yōu)先安排學(xué)校引進(jìn)的高層次人才,、外教,、因工作需要須住校的輔導(dǎo)員、基建在職人員,。
二,、本人使用的原則。校內(nèi)住房?jī)H限于本人居住,，校外住房限于本人或本人與配偶,、子女共同居住，均不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住,，配偶及子女使用情況）。
三,、公開(kāi),、公平、公正的原則,。公租房租用的各項(xiàng)流程必須嚴(yán)格按照學(xué)院相關(guān)制度辦理,，每年對(duì)入住學(xué)校公租房情況向全校教職工進(jìn)行公布，接受廣大師生監(jiān)督,。
第八條 租用流程
一,、承租教職工、在服單位填寫(xiě)《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房租用申請(qǐng)表》（附件1）,；在服單位提出申請(qǐng)的,，需另提供服務(wù)合同,。
二、承租教職工管理部門(mén),、在服務(wù)單位管理部門(mén)初步審核并簽注意見(jiàn),，送至后勤管理處審核。其中：
1.學(xué)校引進(jìn)的高層次人才承租公租房,，由人事處負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理,；
2.學(xué)校輔導(dǎo)員承租公租房，由學(xué)工處負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理,；
3.外教人員承租公租房,，由校長(zhǎng)辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。
三,、經(jīng)后勤管理處審核后,，送校房管會(huì)審批。
四,、根據(jù)校房管會(huì)審批情況,，后勤管理處根據(jù)租住原則、按現(xiàn)有條件安排住房,。
五,、承租教職工、在服單位與后勤管理處簽訂《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房租用協(xié)議》（附件2）,。
六,、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，承租教職工,、在服單位一次性向?qū)W校財(cái)務(wù)處繳交住房保證金,；住房保證金不計(jì)利息，退房時(shí)歸還,。住房保證金具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）承租教職工：
1.租用學(xué)生公寓單床位：200元/位,；
2.租用學(xué)生公寓單間：600元/間；
3.租用套房：2000元/套,。
（二）承租在服單位：2000元/間,。
七、承租人憑財(cái)務(wù)處確認(rèn)繳納住房保證金證明材料,，至后勤管理處辦理入住手續(xù),，簽訂《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房國(guó)有資產(chǎn)移交單》（附件3），并領(lǐng)取房屋鑰匙,。
第九條 租金
一,、學(xué)校高層次人才、輔導(dǎo)員,、外教,、因工作需要住校人員,、在服單位等人員，按與學(xué)校的協(xié)議規(guī)定,，經(jīng)校房管會(huì)審核后,，可免交租金。
二,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1.床位：每月100元/位,；
2.單間學(xué)生公寓：每月600元/間；
3.套房：每月15元／平方米,；
4.租住協(xié)議期內(nèi),，如遇國(guó)家政策和學(xué)校有關(guān)規(guī)定變動(dòng)，租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。
三,、租金繳納方式：
1.人事關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系在學(xué)校的，由后勤管理處通知財(cái)務(wù)處,，從承租人員工資中代扣代繳,；
2.人事關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系不在學(xué)校的，承租人員按月憑后勤管理處收費(fèi)單,，到財(cái)務(wù)處繳納費(fèi)用。
3.在服單位憑后勤管理處收費(fèi)單,，于次月5日前將費(fèi)用轉(zhuǎn)至財(cái)務(wù)處指定的銀行賬戶(hù),。
第十條 其他費(fèi)用
一、承租人需自行承擔(dān)水,、電,、電視、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)等費(fèi)用,。
二、輔導(dǎo)員根據(jù)工作需要承租校內(nèi)公租房的,，需本著節(jié)約的原則使用水電,，原則上可免除水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、物業(yè)費(fèi),。
三、其他情況需減免的,，需報(bào)校房管會(huì)審批后辦理,。
第十一條 租用期限
一、原則上租用期為一年,；
二,、一年期滿(mǎn)仍需租用,，需重新提出申請(qǐng)。
第三章公租房的退還
第十二條 符合以下情況之一的,，承租人需及時(shí)辦理退還公租房流程：
一,、公租房租住期限已滿(mǎn)。
二,、在租用期限內(nèi),，但本人或者配偶、未成年子女在福州市五城區(qū)和大學(xué)新校區(qū)周邊范圍內(nèi)（閩侯縣）有私有產(chǎn)權(quán)房屋交易行為的,。
三,、在租用期限內(nèi)，承租人遇到進(jìn)修,、長(zhǎng)期外出,、退休等情況的，或調(diào)離,、辭職,、除名、解聘等與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系情況的,。
四,、引進(jìn)高層次人才、承租教職工（除因工作需要住校人員）已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的,。
五,、學(xué)校服務(wù)單位服務(wù)合同到期的。
六,、因?qū)W校事業(yè)發(fā)展或特殊需要,，學(xué)校認(rèn)定需要退房的。
第十三條退房流程
一,、承租人將房屋內(nèi)個(gè)人物品搬離,，至后勤管理處交還鑰匙。
二,、后勤管理處負(fù)責(zé)檢查房屋內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)使用情況,，如發(fā)現(xiàn)房屋、設(shè)施損壞及國(guó)有資產(chǎn)丟失或人為損壞的,，原承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)賠償,。
三、后勤管理處負(fù)責(zé)填寫(xiě)《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房退出通知單》（附件4）,，承租人憑通知單到財(cái)務(wù)處結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,，并退還住房保證金。
第四章安全管理
第十四條 承租人應(yīng)遵守學(xué)校的消防,、保衛(wèi),、校園文明等相關(guān)規(guī)章制度,，遵守《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓管理規(guī)定》，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)大聲喧嘩,、酗酒,；出門(mén)要關(guān)好門(mén)窗，并檢查水電氣設(shè)備是否處于安全狀態(tài),。
第十五條 承租人要遵守國(guó)家法律法規(guī),、社會(huì)公德及學(xué)校宿舍管理有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公物,，保持室內(nèi)及樓道衛(wèi)生清潔,，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器（如電爐子等），不準(zhǔn)私拉電源,，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)做飯,、堆放雜物、亂丟垃圾,；要節(jié)約用電,、用水，保持良好的居住環(huán)境,。
第十六條 不得以任何理由私自安裝防盜門(mén)或隨意更換門(mén)鎖,；不得對(duì)公租房進(jìn)行私自裝修，確需裝修的,，需向后勤管理處申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù),。
第五章處罰措施
第十七條 凡發(fā)生以下行為之一的，對(duì)承租人進(jìn)行通報(bào)批評(píng),、責(zé)令退房：
一、未經(jīng)學(xué)校同意,，強(qiáng)占,、私占房間使用者。
二,、未經(jīng)學(xué)校同意,，私自將房屋（床）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住,，配偶及子女使用情況）,，或改作其他用途。
三,、無(wú)房戶(hù)購(gòu)房后,，未在規(guī)定期限內(nèi)搬出者。
四,、因工作崗位調(diào)整,，不再享受免租金住房,，而未及時(shí)搬出的。
五,、拿到房屋鑰匙后十日內(nèi)未入住的,，或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的。
六,、符合辦理退還公租房流程情況之一,，但未及時(shí)報(bào)告、申請(qǐng)退房的,。
第十八條 未及時(shí)退房的,，委托財(cái)務(wù)處每月代扣已知需退還日到未退出期間內(nèi)公租房租金的4倍，直至辦好退房流程為止,，并追究承租人的相關(guān)責(zé)任：
第十九條 若屬所在部門(mén)或責(zé)任部門(mén)違規(guī)審批入住的,，追究部門(mén)負(fù)責(zé)人的相關(guān)責(zé)任。
第六章附 則
第二十條住房保證金,、租金和水電費(fèi)實(shí)行“收支兩條線”的財(cái)務(wù)收支管理模式,，收入全部納入財(cái)務(wù)處管理。
第二十一條 后勤管理處每年6月份對(duì)入住學(xué)校公租房情況向?qū)W校房管會(huì)進(jìn)行報(bào)告,，并進(jìn)行公示,，接受監(jiān)督。
第二十二條 本辦法中未提及的租用情況,，需提交校房管會(huì)研究決定,。
第二十三條 本辦法由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋?zhuān)怨贾掌饒?zhí)行，原《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工臨時(shí)住宿管理暫行辦法》（榕職院綜〔2015〕54號(hào)）自動(dòng)廢止,。
附件：1.福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房租用申請(qǐng)表
2.福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房租用協(xié)議
3.福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房國(guó)有資產(chǎn)借用單
4.福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房退出通知單
榕職院綜〔2017〕59號(hào)關(guān)于印發(fā)《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院公租房管理辦法》的通知(紅）.doc
