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第一章總則

第一條為保證學(xué)院教學(xué)、科研及師生生活正常秩序,，規(guī)范基建,、修繕項(xiàng)目管理，提高工程項(xiàng)目質(zhì)量和資金使用效益,，依據(jù)國家法律,、法規(guī)及現(xiàn)行高校財(cái)務(wù)管理制度，結(jié)合學(xué)院實(shí)際情況,，特制定本辦法,。

第二條本辦法所稱的基建項(xiàng)目是指學(xué)院范圍內(nèi)實(shí)施的房屋、建筑物,、橋梁,、公共設(shè)施、校園綠化,、道路,、運(yùn)動(dòng)場地、管道,、圍墻等新建,、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目,。修繕項(xiàng)目是指在學(xué)院內(nèi)已交付使用的建筑物,、構(gòu)筑物上進(jìn)行的，以恢復(fù)和改善相關(guān)設(shè)施使用功能,、延長使用年限的施工作業(yè),，以及為改善環(huán)境、提高設(shè)施使用效率所新增的工程項(xiàng)目,。包括房屋修繕土建工程,、裝飾工程,、水電暖氣改造工程、排水排污設(shè)施維修改造,、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)室設(shè)施維修改造項(xiàng)目,。

第三條后勤管理處是學(xué)院基建、修繕項(xiàng)目歸口管理職能部門,，對全院基建,、修繕工程進(jìn)行統(tǒng)一管理；學(xué)院各使用部門,、職能部門為學(xué)院修繕項(xiàng)目承辦單位,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目申請事項(xiàng)，參與論證,、招投標(biāo),、合同履約、驗(yàn)收等工作,。

第二章分類立項(xiàng)

第四條工程項(xiàng)目分為修繕項(xiàng)目:零星修繕,、一般修繕;基建項(xiàng)目：小型基建、一般基建,；突發(fā)應(yīng)急工程項(xiàng)目,。
（一）零星修繕。零星修繕是指項(xiàng)目造價(jià)1萬元以下（不含1萬元）的工程,；
（二）一般修繕,。一般修繕是指項(xiàng)目造價(jià)1萬元以上、5萬元以下（不含5萬元）的工程,；
（三）小型基建,。小型基建是指項(xiàng)目造價(jià)5萬元以上、10萬元以下（不含10萬元）的工程,；

（四）一般基建,。一般基建是指項(xiàng)目造價(jià)10萬元以上的工程；

（五）突發(fā)應(yīng)急工程,。突發(fā)應(yīng)急工程是指房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施（供水、供電,、排澇,、漏水、消防,、排污,、爆管、防火,、防盜等）發(fā)生損壞,，危及師生安全或嚴(yán)重影響學(xué)院正常工作秩序需立即處置的工程,。

第五條項(xiàng)目立項(xiàng)。使用部門根據(jù)本部門建設(shè)需求向后勤管理處提出申請,，按學(xué)院有關(guān)規(guī)定上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批立項(xiàng),。其中后勤管理部門管理的行政、生活及配套輔助用房由后勤管理處負(fù)責(zé)立項(xiàng)申請,，各使用部門管理的實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)室、專用房,、辦公用房的改造及修繕由使用部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)申請,，按學(xué)院資金使用審批權(quán)限報(bào)批，具體程序如下：

（一）零星修繕和一般修繕項(xiàng)目,。由使用單位負(fù)責(zé)填寫《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院修繕（含勞務(wù)）項(xiàng)目立項(xiàng)審批表》（附件1）,，后勤管理處負(fù)責(zé)方案制定、審批工作,，項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)從年度修繕經(jīng)費(fèi)開支,。

（二）小型基建和一般基建項(xiàng)目。由使用單位提出立項(xiàng)申請和工程方案,，并填寫《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建項(xiàng)目申報(bào)表》（附件2）,，經(jīng)后勤管理處組織論證后，由使用部門上報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)審批,，項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)從年度基建經(jīng)費(fèi)開支,。

（三）突發(fā)應(yīng)急工程項(xiàng)目。由使用部門負(fù)責(zé)上報(bào)后勤管理處,，后勤管理處立即進(jìn)行現(xiàn)場勘查,，并負(fù)責(zé)組織搶修；工程完工后15日內(nèi)由使用部門補(bǔ)充項(xiàng)目立項(xiàng),，報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批,，竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)后勤管理處督促相關(guān)部門根據(jù)修繕完成情況附上立項(xiàng)、前后對比照片,、現(xiàn)場簽證,、工程結(jié)算書、竣工驗(yàn)收報(bào)告,、勞保核定卡等佐證材料,，報(bào)后勤管理處進(jìn)行結(jié)算審核，項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)由年度修繕經(jīng)費(fèi)開支,。

突發(fā)應(yīng)急工程的單價(jià)可以計(jì)日工的形式做好簽證并按規(guī)定上報(bào)審批,。

第六條年度集中預(yù)算立項(xiàng)。每年10月份,，后勤管理處根據(jù)收集各部門下一年度工程建設(shè)需要組織論證,，提出下一年度學(xué)院基建計(jì)劃,，經(jīng)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)審核同意，按學(xué)院規(guī)定程序?qū)彾ê罅腥雽W(xué)院專項(xiàng)項(xiàng)目基建經(jīng)費(fèi),。

第七條臨時(shí)立項(xiàng),。臨時(shí)立項(xiàng)項(xiàng)目是未列入當(dāng)年年度計(jì)劃但必須立即組織實(shí)施的一般工程項(xiàng)目，由使用單位提出書面申請,，經(jīng)院領(lǐng)導(dǎo)審批后,，后勤管理處組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地踏勘，制定設(shè)計(jì)方案后進(jìn)行預(yù)算,，臨時(shí)立項(xiàng)工程費(fèi)用由使用部門落實(shí),。

第三章前期工作

第八條經(jīng)學(xué)院審批通過立項(xiàng)的項(xiàng)目由后勤管理處負(fù)責(zé)牽頭項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)工作程序如下：

（一）設(shè)計(jì)需求,。項(xiàng)目立項(xiàng)審批后5個(gè)工作日內(nèi),，使用部門應(yīng)按要求填寫《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)申請表》（附件3），并按規(guī)定上報(bào)后勤管理處審核,。

（二）實(shí)地勘察,。后勤管理處負(fù)責(zé)組織使用部門、保衛(wèi)處,、現(xiàn)代教育中心等職能部門實(shí)地勘察,，確定水電網(wǎng)絡(luò)走向、房屋結(jié)構(gòu)及消防安全通道等問題,。

（三）設(shè)計(jì)單位選取,。后勤管理處負(fù)責(zé)通過招標(biāo)方式選取六家有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，建立學(xué)院設(shè)計(jì)庫,。設(shè)計(jì)費(fèi)用在10萬元以下（不含10萬元）的設(shè)計(jì)項(xiàng)目可從學(xué)院設(shè)計(jì)庫內(nèi)隨機(jī)選取設(shè)計(jì)單位承擔(dān),，并邀請學(xué)院招標(biāo)監(jiān)督人員負(fù)責(zé)監(jiān)督。設(shè)計(jì)費(fèi)10萬元以上的項(xiàng)目應(yīng)按學(xué)院有關(guān)規(guī)定公開招標(biāo)選取設(shè)計(jì)單位,。項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（四）設(shè)計(jì)會(huì)審。后勤管理處組織使用單位,、現(xiàn)代教育技術(shù)中心,、保衛(wèi)處等職能部門進(jìn)行設(shè)計(jì)會(huì)審，并上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批,。

第九條設(shè)計(jì)時(shí)限

（一）修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間不超過5個(gè)工作日,。

（二）小型基建項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間不超過20個(gè)工作日。

（三）一般基建項(xiàng)目,，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十條預(yù)算編制和審核。后勤管理處根據(jù)審批設(shè)計(jì)圖紙，組織項(xiàng)目預(yù)算編制,、審核工作,，按以下程序：

（一）造價(jià)1萬元以下（不含1萬元）的項(xiàng)目,由施工單位編制預(yù)算，后勤管理處負(fù)責(zé)預(yù)算審核,，學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處進(jìn)行抽樣審核,；

（二）造價(jià)1萬元以上、5萬元以下（不含5萬元）的項(xiàng)目,，由后勤管理處編制預(yù)算,，學(xué)院工程造價(jià)工作室負(fù)責(zé)預(yù)算審核，學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處進(jìn)行抽樣審核,；

（三）造價(jià)5萬元以上,，200萬元以下（不含200萬元）的項(xiàng)目，后勤管理處負(fù)責(zé)委托學(xué)院造價(jià)庫內(nèi)咨詢單位編制預(yù)算,，再委托庫內(nèi)另一家咨詢單位審核,，并將審核結(jié)果送學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處審核,；

（五）造價(jià)200萬元以上的項(xiàng)目,，由后勤管理處負(fù)責(zé)委托學(xué)院造價(jià)庫內(nèi)咨詢單位編制預(yù)算，抄送福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核,，并將有關(guān)審核結(jié)果送學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處審核,。

第十一條后勤管理處負(fù)責(zé)填寫《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建修繕項(xiàng)目預(yù)算審批表》（附件4），按規(guī)定將項(xiàng)目預(yù)算審核上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批,。

第十二條后勤管理處根據(jù)學(xué)院招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)上報(bào)學(xué)院招標(biāo)辦開展項(xiàng)目招投標(biāo)工作。

第十三條監(jiān)理單位選取,。后勤管理處負(fù)責(zé)通過招標(biāo)方式選取六家有資質(zhì)的監(jiān)理單位,，建立學(xué)院監(jiān)理庫。監(jiān)理費(fèi)用在10萬元以下（不含10萬元）的監(jiān)理項(xiàng)目可從學(xué)院監(jiān)理庫內(nèi)隨機(jī)選取監(jiān)理單位承擔(dān),，并邀請學(xué)院招標(biāo)監(jiān)督人員負(fù)責(zé)監(jiān)督,。監(jiān)理費(fèi)10萬元以上的項(xiàng)目應(yīng)按學(xué)院有關(guān)規(guī)定公開招標(biāo)選取監(jiān)理單位。

第十四條 工程項(xiàng)目預(yù)算審核價(jià)超過30萬（含30萬）以上的項(xiàng)目,，可邀請監(jiān)理單位承擔(dān)項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理工作,。

第四章施工管理

第十五條施工單位選取。后勤管理處負(fù)責(zé)通過招標(biāo)方式選取六家有資質(zhì)的施工單位,，建立學(xué)院施工庫,。工程費(fèi)用在10萬元以下（不含10萬元）的工程項(xiàng)目可從學(xué)院施工庫內(nèi)隨機(jī)選取施工單位承擔(dān)，并邀請學(xué)院招標(biāo)監(jiān)督人員負(fù)責(zé)監(jiān)督,。工程費(fèi)用10萬元以上的項(xiàng)目應(yīng)按學(xué)院有關(guān)規(guī)定公開招標(biāo)選取施工單位,。

（一）零星修繕項(xiàng)目實(shí)行隨時(shí)報(bào)修、快速勘查,、及時(shí)實(shí)施的管理程序,，由后勤管理處依據(jù)有關(guān)程序選擇信譽(yù)良好的施工單位組織實(shí)施,；物業(yè)托管服務(wù)范圍內(nèi)的零星修繕項(xiàng)目，按物業(yè)管理合同規(guī)定進(jìn)行維修,。一般零星項(xiàng)目5日內(nèi)修復(fù),，非正常故障待查明原因落實(shí)責(zé)任人后修復(fù)，后勤管理處項(xiàng)目管理人員做好零星修繕項(xiàng)目資料的整理和歸檔工作,。

（二）一般修繕項(xiàng)目由后勤管理處負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定在學(xué)院施工企業(yè)庫隨機(jī)抽取施工單位,，并根據(jù)學(xué)院審批流程組織施工。

（三）小型基建項(xiàng)目原則上按月匯總,，匯總金額10萬元以下（不含10萬元）,，按有關(guān)規(guī)定在學(xué)院施工單位庫隨機(jī)抽取施工單位；匯總金額10萬元以上,，按照學(xué)院招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（四）一般基建項(xiàng)目由后勤管理處按照學(xué)院招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定組織招投標(biāo)工作，確認(rèn)中標(biāo)施工單位,。

第十六條合同管理

（一）零星修繕項(xiàng)目,。后勤管理處應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院修繕（含勞務(wù)）項(xiàng)目立項(xiàng)審批表》（附件1）辦理有關(guān)事宜。

（二）一般修繕和小型基建項(xiàng)目,。后勤管理處負(fù)責(zé)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日內(nèi)與學(xué)院施工企業(yè)庫中的施工單位簽訂年度基建修繕合同,。

（三）一般基建項(xiàng)目。根據(jù)招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),，按照學(xué)院合同管理規(guī)定簽訂書面合同。

第十七條項(xiàng)目合同簽約時(shí),，工程項(xiàng)目須在合同中明確工期,。施工單位應(yīng)繳納項(xiàng)目公共設(shè)施恢復(fù)保證金和垃圾清運(yùn)保證金，施工產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)運(yùn)出院外,，不得送往院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，經(jīng)后勤管理處檢查確認(rèn)公共設(shè)施已恢復(fù)且按規(guī)定清理完建筑垃圾,，方可返還保證金,。否則，學(xué)院將扣除該項(xiàng)目保證金用于公共設(shè)施恢復(fù)和垃圾清運(yùn),。

第十八條項(xiàng)目實(shí)施中必須加強(qiáng)合同監(jiān)督管理,，學(xué)院使用部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、后勤管理處項(xiàng)目管理人員應(yīng)按合同規(guī)定認(rèn)真檢查項(xiàng)目實(shí)施,，定期向部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告合同履行情況,。

第十九條 施工管理

（一）學(xué)院基建、修繕項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制。使用單位設(shè)立的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、現(xiàn)場聯(lián)系人和后勤管理處項(xiàng)目管理人員,、監(jiān)理單位共同組成學(xué)院項(xiàng)目管理組，負(fù)責(zé)學(xué)院人員,、財(cái)產(chǎn)安全,，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度,、造價(jià),、安全文明進(jìn)行管理，對關(guān)鍵工序,、隱蔽性部位進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。

（二）開工準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目開工前,，學(xué)院項(xiàng)目管理組需細(xì)化施工方案或召開圖紙會(huì)審,，掌握施工驗(yàn)收規(guī)范，熟知施工現(xiàn)場,、地下管線等設(shè)施的情況,。盡量減少施工中的設(shè)計(jì)變更與簽證，有涉及學(xué)院水,、電等項(xiàng)目,，需通知學(xué)院相關(guān)部門和物業(yè)單位參與,。固定總價(jià)形式包干項(xiàng)目,，施工單位若不在項(xiàng)目開工前提出合理變更請求，將不能再增加項(xiàng)目費(fèi)用,。

（三）施工單位應(yīng)在約定的日期內(nèi)提交施工組織進(jìn)度計(jì)劃,，經(jīng)學(xué)院項(xiàng)目管理組確認(rèn)后，上報(bào)學(xué)院審核,。

（四）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按審定的設(shè)計(jì)圖紙（包括會(huì)審紀(jì)要）和施工規(guī)范進(jìn)行施工,，確保工程建設(shè)質(zhì)量，不得擅自修改工程設(shè)計(jì),。

（五）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按確認(rèn)的施工方案組織實(shí)施,，學(xué)院現(xiàn)場管理組加強(qiáng)工程進(jìn)度控制，嚴(yán)格執(zhí)行批準(zhǔn)后的進(jìn)度計(jì)劃,。如發(fā)生不可抗力因素或因工程重大變更,，施工單位要及時(shí)申請工期簽證，經(jīng)學(xué)院同意調(diào)整后,，施工單位修正施工計(jì)劃,，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。

（六）后勤管理處應(yīng)定期督查項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量與安全,，組織召開項(xiàng)目現(xiàn)場例會(huì),，掌握項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施情況。

（七）在項(xiàng)目實(shí)施過程中,，每一道工序完工必須執(zhí)行施工單位自檢,、監(jiān)理、學(xué)院聯(lián)檢制度,。由監(jiān)理單位,、學(xué)院項(xiàng)目管理組對列出的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后,，施工單位方能進(jìn)行下一個(gè)工序的施工,。

第二十條 質(zhì)量管理

（一）建筑材料應(yīng)嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的規(guī)格、技術(shù)指標(biāo),、數(shù)量需求,，材料進(jìn)場應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位和學(xué)院項(xiàng)目管理組進(jìn)行驗(yàn)收，并出示完整的質(zhì)量證明材料,，驗(yàn)收合格后方可用于工程施工,。

（二）學(xué)院各使用單位不得提高工程選材標(biāo)準(zhǔn)，不得在確認(rèn)的工程方案上增加維修內(nèi)容,。確需改變選材,，必須按程序報(bào)批，由使用單位落實(shí)增加經(jīng)費(fèi)后,，后勤管理處方可按使用單位要求實(shí)施,。凡擅自施工的，一律不予辦理該部分結(jié)算,。

第二十一條 簽證管理

（一）現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的各種簽證均需按照《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建,、修繕工程變更簽證管理辦法》（榕職院綜〔2016〕126號(hào)）執(zhí)行，未經(jīng)簽證程序簽署的簽證視為無效簽證,。

（二）零星修繕,、一般修繕、小型基建項(xiàng)目按總價(jià)合同包干,，原則上不得進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或簽證,。

（三）一般基建項(xiàng)目，設(shè)計(jì)變更或簽證項(xiàng)目增加造價(jià)不得超過合同金額的5%,，簽證項(xiàng)目金額在5%以內(nèi)的造價(jià)按照學(xué)院資金使用審批權(quán)限報(bào)批,。項(xiàng)目增加金額超過合同金額5%的，需要重新立項(xiàng),。

第二十二條竣工驗(yàn)收程序

（一）建設(shè)項(xiàng)目必經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,，方可投入使用,，學(xué)院項(xiàng)目管理組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、辦理竣工驗(yàn)收工作,。

（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，施工單位應(yīng)先全面自檢，自檢合格后,，再通知學(xué)院項(xiàng)目管理組和監(jiān)理單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收,；預(yù)驗(yàn)收合格后報(bào)學(xué)院，由后勤管理處按照規(guī)定5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收工作,，邀請學(xué)院有關(guān)部門,、施工、設(shè)計(jì),、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,，并做好項(xiàng)目驗(yàn)收后的移交工作。

（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，由施工單位專人負(fù)責(zé)收集整理,，工程竣工資料、竣工圖,、內(nèi)業(yè)資料及其相關(guān)的簽證等資料,，經(jīng)后勤現(xiàn)場代表——造價(jià)管理人員——處長領(lǐng)導(dǎo)等逐級(jí)審核；工程竣工驗(yàn)收時(shí),，須對工程竣工圖紙及資料一同驗(yàn)收,。

（四）施工單位須在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，將完整的竣工結(jié)算資料報(bào)送后勤管理處,，經(jīng)學(xué)院項(xiàng)目現(xiàn)場管理組審查,、學(xué)院造價(jià)管理人員審核，報(bào)送后勤管理處處室領(lǐng)導(dǎo)審簽,，并由學(xué)院項(xiàng)目管理人員造冊登記,。學(xué)院項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)各種資料的收集,、整理工作,，所有送審的工程結(jié)算審計(jì)資料要求施工單位提供一式三份，一份用于項(xiàng)目結(jié)算審核,，一份學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處留存,，一份后勤管理處留存。

第五章工程款支付

第二十三條  凡造價(jià)5萬元（不含5萬元）以下建設(shè)項(xiàng)目,，工程竣工結(jié)算審計(jì)完畢后可以一次性付清工程款項(xiàng),。

第二十四條凡造價(jià)5萬元至10萬元（不含10萬元）建設(shè)項(xiàng)目，工程款待工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后支付至合同價(jià)的80%,，待工程結(jié)算審核完成后支付工程尾款,。

第二十五條凡造價(jià)10萬元以上建設(shè)項(xiàng)目,，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，支付至合同價(jià)的80%,；工程竣工結(jié)算審核后,，工程款支付至審核價(jià)的95%；工程質(zhì)保期滿并經(jīng)項(xiàng)目使用部門確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付5%的質(zhì)保金,。

第二十六條學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)章制度,、工程款項(xiàng)支付流程和合同（協(xié)議）的約定，結(jié)算各類工程款項(xiàng),，確保資金支付安全,。工程款的支付比例必須嚴(yán)格控制在合同約定的上限以內(nèi)，不得突破,。

第二十七條學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目工程款項(xiàng)支付前,，學(xué)院財(cái)務(wù)處應(yīng)對工程款項(xiàng)的內(nèi)容和金額、單位名稱和賬戶,、應(yīng)扣款項(xiàng)及支付依據(jù)等進(jìn)行審核,，支付時(shí)必須附有完整、合法的支付憑據(jù),。

第二十八條施工單位申請撥付工程進(jìn)度款,，必須填制已完成工程進(jìn)度表，詳細(xì)說明工程進(jìn)度及預(yù)算,，并按學(xué)院有關(guān)制度審批,。對在施工過程中因合理變更增加的費(fèi)用，原則上要在工程竣工結(jié)算完成后支付,；如因變更涉及金額較大確需支付部分費(fèi)用的,，按福州市有關(guān)文件執(zhí)行。

第二十九條后勤管理處項(xiàng)目管理人員具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目款項(xiàng)的支付,、報(bào)銷工作,，將真實(shí)、完整的項(xiàng)目結(jié)算,、報(bào)銷等相關(guān)資料報(bào)財(cái)務(wù)處并按照《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)費(fèi)審批管理辦法》（榕職院綜〔2016〕104號(hào)）執(zhí)行,。

第三十條學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目在保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由后勤管理處負(fù)責(zé)聯(lián)系該項(xiàng)目施工單位上門免費(fèi)維修,，使用部門配合協(xié)助,，并將施工單位維修情況備案。待項(xiàng)目保修期滿,，經(jīng)使用部門,、后勤管理處確認(rèn)無質(zhì)量等問題，后勤管理處項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)辦理退還保修金的相關(guān)手續(xù),。

第六章內(nèi)業(yè)資料管理

第三十一條后勤管理處應(yīng)建立內(nèi)業(yè)資料的收發(fā),、傳閱制度,，確保內(nèi)業(yè)資料收集整理及時(shí)、真實(shí)有效,、完整有序,，具有可追溯性，并及時(shí)上報(bào)后勤管理處處室領(lǐng)導(dǎo)審簽,。

第三十二條建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng),、設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要,、招投標(biāo),、項(xiàng)目合同、施工過程,、簽證驗(yàn)收等內(nèi)業(yè)資料由基建管理員具體管理,；項(xiàng)目預(yù)算、工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)等審批文件由后勤管理處造價(jià)管理人員具體管理,；施工完畢后后勤管理處項(xiàng)目管理人員將結(jié)算內(nèi)業(yè)資料移交后勤管理處造價(jià)人員審核；項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束一個(gè)月內(nèi),，由后勤管理處項(xiàng)目管理人員整理匯總,，統(tǒng)一交予后勤管理處檔案資料員。

第三十三條內(nèi)業(yè)資料應(yīng)按資料分類建立案卷盒,，分專業(yè)存放保管,，并編目錄。

第三十四條內(nèi)業(yè)資料應(yīng)確保資料字跡清晰,，簽字,、蓋章手續(xù)齊全，簽字應(yīng)符合檔案管理的要求,；計(jì)算機(jī)形成的工程資料應(yīng)采用內(nèi)容打印,，手工簽名的形式，不得接受經(jīng)涂改過的報(bào)審資料,，并于每月審核整理過的資料,。

第三十五條對于已歸檔案資料，如需外借則按一定程序和規(guī)定辦理借用手續(xù),，檔案資料員負(fù)責(zé)收回,。

第三十六條建設(shè)項(xiàng)目若有改變原建筑結(jié)構(gòu)和水、電,、暖、氣線路的須將竣工圖報(bào)福州市城建檔案館歸檔,。

第七章結(jié)算審計(jì)

第三十七條建設(shè)項(xiàng)目要按學(xué)院有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審計(jì),，審計(jì)內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目施工合同,、概預(yù)算、工程項(xiàng)目增減變更簽證,、竣工決算等,。

第三十八條項(xiàng)目審計(jì)由學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處按有關(guān)規(guī)定安排審計(jì)工作，具體按照《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建,、修繕工程項(xiàng)目審計(jì)管理辦法》（榕職院綜〔2016〕117號(hào)）執(zhí)行,。

第八章違規(guī)處罰

第三十九條后勤管理處加強(qiáng)對設(shè)計(jì)、咨詢造價(jià),、監(jiān)理,、施工庫動(dòng)態(tài)管理，并建立相應(yīng)評(píng)價(jià)機(jī)制,，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的單位,，應(yīng)給予相應(yīng)處罰，并列入學(xué)院不良企業(yè)名單予以淘汰,。

第四十條施工單位在施工過程中不按規(guī)定違反操作規(guī)程,，或因組織管理不善，造成學(xué)院的財(cái)物損毀,、丟失,，施工單位應(yīng)賠償一切損失，因此造成不良的社會(huì)影響和重大經(jīng)濟(jì)損失,，施工單位應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任,。

第四十一條項(xiàng)目施工過程發(fā)現(xiàn)有違反施工規(guī)范和操作規(guī)程及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與施工驗(yàn)收規(guī)范不符時(shí)，責(zé)令施工單位及時(shí)改正,。檢查不符合要求者,，第一次給予警告，第二次罰款5000元,，第三次將取消施工單位繼續(xù)承包項(xiàng)目的資格,，并同時(shí)將該施工單位列入學(xué)院不良企業(yè)名單，今后不予參加學(xué)院項(xiàng)目建設(shè),。

第四十二條施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)場的原材料,、成品及半成品未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)場，如有發(fā)現(xiàn)漏檢進(jìn)場的,，學(xué)院不予結(jié)算,。

第四十三條項(xiàng)目隱蔽工程及重要結(jié)構(gòu)部位未經(jīng)監(jiān)理工程師和學(xué)院項(xiàng)目現(xiàn)場管理組檢查、簽認(rèn),，不允許繼續(xù)施工,，否則將作返工處理，并對施工單位及責(zé)任人進(jìn)行罰款,，每次罰款2000元,。

第四十四條施工單位報(bào)表填寫要及時(shí),、準(zhǔn)確。預(yù)結(jié)算,、簽證,、變更等不得高估冒算。如高估超過15%,，按照超出部分50%額度對施工單位進(jìn)行罰款,。

第四十五條項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，后勤管理處應(yīng)及時(shí)督促施工單位期限整改,。第一次驗(yàn)收不合格給予警告,，第二次驗(yàn)收不合格扣除工程合同價(jià)10%，第三次取消施工單位承包項(xiàng)目的資格,，由學(xué)院施工庫中施工單位承擔(dān)整改工作,，所產(chǎn)生的費(fèi)用在項(xiàng)目工程款中扣除。

第四十六條建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,，施工單位超過一個(gè)月還未能將完整的竣工結(jié)算資料報(bào)送后勤管理處,，由監(jiān)理工程師和學(xué)院項(xiàng)目現(xiàn)場管理組確認(rèn)，該項(xiàng)目按已撥付的進(jìn)度款作為工程最終決算價(jià),，并按程序上報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)審批,，并將該施工單位列入學(xué)院不良企業(yè)名單。

第四十七條建設(shè)項(xiàng)目在保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，施工單位未限期整改,，由后勤管理處抽選學(xué)院施工庫中的施工單位承擔(dān)整改工作，整改費(fèi)用從保修金中支付,，并同時(shí)將該項(xiàng)目施工單位列入學(xué)院不良企業(yè)名單,。

第九章紀(jì)律監(jiān)督

第四十八條學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)院基建、修繕項(xiàng)目工作監(jiān)督檢查,。在監(jiān)督檢查過程中,，有關(guān)部門和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況，提供有關(guān)材料,；對發(fā)現(xiàn)的違紀(jì)違法問題,，依情節(jié)輕重追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十九條凡參與學(xué)院工程項(xiàng)目建設(shè)的工作人員必須遵守國家法律法規(guī)和學(xué)院有關(guān)規(guī)章制度,，對濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，將依法依規(guī)給予黨紀(jì)政紀(jì)處分,，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十條學(xué)院使用部門因設(shè)計(jì)需求填寫不完整,、現(xiàn)場管理不到位等原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間拖延,、工程質(zhì)量問題,，要視情節(jié)追究使用部門相應(yīng)的責(zé)任,。

第五十一條學(xué)院項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員因管理原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度,、質(zhì)量和安全問題的要追究相關(guān)人員責(zé)任,。

第五十二條對于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，或者不按照批準(zhǔn)方案施工的,，或擅自改變建筑主體,、承重結(jié)構(gòu)或房間主要使用功能，學(xué)院后勤管理處有權(quán)令其立即停工,。對違規(guī)施工給學(xué)院造成損失的,，責(zé)任單位應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失,，學(xué)院將按照相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任,。

第五十三條未按照本辦法規(guī)定報(bào)批而擅自安排實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目，學(xué)院財(cái)務(wù)處不予支付相應(yīng)工程款項(xiàng),，學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處不進(jìn)行工程審計(jì),。情節(jié)嚴(yán)重的，按照學(xué)院責(zé)任追究制度,，追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任,。

第十章附則

第五十四條后勤管理處應(yīng)加強(qiáng)對每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分析、總結(jié),，并對相應(yīng)的施工企業(yè),、項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行評(píng)估，對評(píng)估實(shí)施效果優(yōu)秀的施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理,，列入學(xué)院優(yōu)質(zhì)施工名單,；對評(píng)估實(shí)施效果較差的施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理，列入學(xué)院不良企業(yè)名單,，予以淘汰,。

第五十五條  本辦法由學(xué)院后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。原學(xué)院或部門有關(guān)修繕管理的文件與本辦法相抵觸的,，以本辦法為準(zhǔn),。本辦法未盡事宜，按現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)定辦理,。

第五十六條本辦法自公布之日起執(zhí)行,。原《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院修繕項(xiàng)目管理暫行辦法》（榕職院綜〔 2015 〕43號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1. 福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院修繕（含勞務(wù)）項(xiàng)目立項(xiàng)審批表

2. 福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建項(xiàng)目申報(bào)表

3.福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)申請表

4．福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建修繕項(xiàng)目預(yù)算審批表

5．福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建修繕項(xiàng)目結(jié)算審批表

（蓋章）榕職院綜〔2016〕131號(hào)關(guān)于印發(fā)《福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建、修繕項(xiàng)目管理辦法》的通知.doc